Ιστορίες ελληνικής τρέλας: Τα παράδοξα του φόρου ακινήτων και περιπτώσεις που… βγάζουν μάτι

Λίγα 24ωρα μετά το πρώτο σοκ από τον ΕΝΦΙΑ, ο οποίος πήρε την θέση του χαρατσιού, τα λάθη που βλέπουν το φως και είναι φυσικά εις βάρος της τσέπης των φορολογουμένων είναι πολλά και... περίεργα.Φορολογούμενος στα Τρίκαλα καλείται να πληρώσει ΕΝΦΙΑ 3.900 ευρώ για ένα στρέμμα οικόπεδο με αγροικία 50 τ.μ. Η εφορία ζητεί 3.400 ευρώ για χωράφι 7 στρεμμάτων με στάρι. Και τα παράδοξα δεν έχουν τέλος.Σύμφωνα με ΤΑ ΝΕΑ, η κατάσταση ειδικά στην περιφέρεια είναι δραματική με τους ψηφοφόρους να περιμένουν τους βουλευτές

με «ανοικτές αγκάλες». Πολλά λάθη όμως έγιναν και απο παραλείψεις των φορολογουμένων.

Υπάρχουν και πολλές περιπτώσεις που σε ακίνητα που είναι στα μπετά δεν έχει περάσει η έκπτωση 60% για ημιτελή κτίσματα. Επίσης, υπάρχουν περιπτώσεις συνιδιοκτησίας που τα εκατοστά συμμετοχής στο ακίνητο αθροιζόμενα ξεπερνούν το 100%.

Είναι αξιοσημείωτο ότι σε προϊστάμενο εφορίας στο κέντρο της Αθήνας για ένα σπίτι που κατέχει 50-50 με την σύζυγό του χρεώθηκε ΕΝΦΙΑ για το 50% στην σύζυγο και 100% για τον ίδιο. Σε γονείς που έχουν περάσει την ψιλή κυριότητα στα παιδιά τους ο νόμος ορίζει πως ο φόρος επιμερίζεται στον επικαρπωτή και στον έχοντα την ψιλή κυριότητα του ακινήτου. Σε πολλές περιπτώσεις ο φόρος έχει χρεωθεί διπλός.

Όμως η μεγάλη σφαγή γίνεται στα οικόπεδα της περιφέρειας: Στις περιπτώσεις που δεν υπάρχει συντελεστής οικοπέδου, ή συντελεστής αξιοποίησης οικοπέδου ο φόρος υπολογίστηκε με βάση τις αντικειμενικές αξίες των πιο κοντινών πόλεων και εκτοξεύθηκε στα ύψη!

Σε απόγνωση τα χωριά στην Περιφέρεια: Πολλά είναι τα παραδείγματα στην περιφέρεια που αγρότες με ελάχιστον εισόδημα το χρόνο καλούνται να πληρώσουν χιλιάδες ευρώ για τον ΕΝΦΙΑ. Αγρότης στα Μεγάλα Καλύβια Τρικάλων είδε ότι η εφορία υπολόγισε το χωράφι των 7 στρεμμάτων που σπέρνει σιτάρι να έχει αντικειμενική αξία από την εφορία 815.569,60 ευρώ. Πέρυσι η αντικειμενική αξία του ήταν 98.670,60 ευρώ.

Έτσι, ως μεγαλοϊδιοκτήτης που βαφτίστηκε φέτος θα πληρώσει 1.254 ευρώ κύριο φόρο και 2.159 ευρω συμπληρωματικό αφού η ακίνητη περιουσία του ξεπερνά το όριο των 300.000 ευρώ.
Να σημειωθεί ότι από τα 7 στρέμματα σιτάρι έβγαλε δυόμισι τόνους και το κέρδος του ήταν γύρω στα 300 ευρώ.

Στον Άγιο Προκόπιο Τρικάλων, σε σπίτι 40 τ.μ. η αντικειμενική αξία από τα 8.000 ευρώ που ήταν πέρυσι, φέτος έφτασε τις 38.000 ευρώ.

Κάτοικος ορεινού χωριού της βόρειας Κεφαλλονιάς ο οποίος κλήθηκε να πληρώσει 10πλάσιο φόρο για το ακίνητο που διαθέτει. Συγκεκριμένα, για οίκημα 75 τ.μ. ο φόρος είναι 3.636 ευρώ από 323 ευρώ που πλήρωσε το 2013.

Αγρότης από τους Γόμφους Τρικάλων καλείται να πληρώσει 3.900 ευρώ για αγροικία 50 τ.μ. που βρίσκεται μέσα σε οικόπεδο ενός στρέμματος. Στον Άγιο Προκόπιο Τρικάλων παλιό σπίτι 40 τ.μ. εμφανίζεται με αντικειμενική αξία 38.000 ευρώ.

Οι κατηγορίες φορολογούμενων που επηρεάστηκαν

Ιδιοκτήτες αδόμητων οικοπέδων: Έως σήμερα πλήρωναν φόρο ακίνητης περιουσίας, αν το σύνολο της ακίνητης περιουσίας τους ξεπερνούσε τις 200.000 ευρώ.

Ιδιοκτήτες οικοπέδων με κτίσματα τα οποία δεν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης.

Ιδιοκτήτες μη ηλεκτροδοτούμενων κτισμάτων που έως τώρα απαλλάσσονταν πλήρως από το χαράτσι μέσω της ΔΕΗ.

Ιδιοκτήτες που νομιμοποίησαν το 2013 αυθαίρετα κτίσματα και ιδιοκτήτες κατοικιών που «τακτοποίησαν» ημιυπαίθριους χώρους. Η επιφάνεια του ακινήτου τους αυξήθηκε, έτσι διογκώθηκε και η φορολογική επιβάρυνση.

Οι εκτός σχεδίου εκτάσεις που φορολογούνται για πρώτη φορά με τον ΕΝΦΙΑ.

Ιδιοκτήτες διαμερισμάτων με αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης της πιλοτής ως πάρκινγκ.

Περιπτώσεις «φουσκωμένων» λογαριασμών, εξαιτίας λαθών στη συμπλήρωση του Ε9.

Εξάλειψη των αδικιών στον ΕΝΦΙΑ υπόσχεται το Οικονομικών

Επαναλαμβάνοντας ότι οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα αποκτήσουν σύντομα τη δυνατότητα να διορθώσουν τα λάθη στο Ε9 που οδήγησαν και σε καταλογισμό περισσότερου φόρου αλλά και δίνοντας την υπόσχεση ότι οι όποιες αδικίες θα αποκατασταθούν, το υπουργείο Οικονομικών εξέδωσε την πρώτη επίσημη ανακοίνωση για τον ΕΝΦΙΑ μετά την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ στην ιστοσελίδα του Taxis.